Gutachten
Schäden können an jedem Bauwerk entstehen. Es ist wesentlich die Ursache eines Schadens genau zu ermitteln. Als Architekten und Ingenieure geben wir Ihnen darüber hinaus Vorschläge zur Schadensbeseitigung und zu Sanierungsmöglichkeiten. Wir ermitteln Ihnen die voraussichtlichen Kosten und kümmern uns auf Wunsch um die Umsetzung.
Das Modernisierungs- oder Instandsetzungskonzept definiert das mit dem Auftraggeber vereinbarte und für das konkrete Objekt umsetzbare Projektziel (Soll-Zustand). Es baut auf den Grundlagen aller Ergebnisse der Voruntersuchungen (Schäden, Tragwerk, Schadstoffen, Baugrund, Nutzungskonzept, etc.) auf. Es zeigt grundsätzlich Sanierungsmölichkeiten auf und beinhaltet eine belastbare Kostenermittlung.
Ein Instandsetzungskonzept ist die Grundlage für eine Entscheidung zur Umsetzung und für die Beantragung möglicher Fördermittel notwendig.
Gutachterliche Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken durch einen freien Sachverständigen.
Eine Immobilienbewertung ist dann fundiert und verantwortungsbewusst, wenn deren Ergebnis so nah wie möglich am aktuell angemessenen Marktwert liegt. Bei Wertgutachten ist der Marktwert mit dem Begriff Verkehrswert gleichzusetzen.
Wir erstellen für Sie eine individuelle Immobilienbewertung für einen bestimmten Stichtag. Der Stichtag ist dabei immer der Tag unserer Besichtigung vor Ort. Der Bewertungsstichtag spiegelt auch die besonderen Verhältnisse des Immobilien- und Grundstücksmarktes für den Ort der Immobilie zu diesem Zeitpunkt wieder.
Für die Ermittlung des Marktwertes können, je nach Anforderung verschiedene Wertermittlungsverfahren gewählt werden. Die meist genutzten Verfahren sind in Deutschland normiert, wie das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren.
Die Wertermittlung einer Immobilie dient Ihnen als Entscheidungsgrundlage, beispielsweise bei:
- Vermögensaufstellung
- Kaufabsicht
- Verkaufsabsicht
- Versicherungsaufstellung
- Erbfall
- Schenkung
- Gütertrennung
- Steuerlichen Anlässen
